根据我国相关的条例规定，对二手房贷款期限的规定是：二手房使用年限与贷款期限之和不超过三十年；二手房房屋使用年限不超过十五年；贷款到期日不超过土地使用期限；贷款期限和借款人年龄之和不得超过六十岁。当事人需要准备一定的材料，比如《购房抵押贷款申请表》、购房申请书等，银行也会对房屋进行评估。《个人贷款暂行办法》第四条：个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。一、房产抵押需注意的事项1、抵押房产房龄需在二十年内；2、贷款期限最长为十年；3、最高贷款额度为房屋评估值的70％；4、各贷款机构利率执行标准不一致；5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证；6、若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意；7、抵押房产有变现能力。房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70％；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5．94％。房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。二、从开发商买回迁房能贷款吗从开发商买回迁房能贷款，回迁房买卖是合法有效，是受法律保护的，所以按照这个原则来讲，回迁房是可以贷款的。回迁房贷款要按以下步骤进行。1、贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：(1)借款人的身份证、户口；(2)购买住房的合同意向书或其他证明文件；(3)借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；(4)贷款银行要求的其他证明。2、贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。3、借款人与售房单位签订购房合同；借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。4、借款人办理抵押房屋的保险；借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。6、贷款银行划款；贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确合法；(三)贷款申请数额、期限和币种合理；(四)借款人具备还款意愿和还款能力；(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(六)贷款人要求的其他条件。【本文关联的相关法律依据】《个人贷款暂行办法》第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。
住房公积金贷款年限三十年,怎么缩短年限
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公积金可以缩短还款年限吗？
本文讲述了在还款满一年后，借款人可以申请缩短还贷年限，并且组合贷款和纯公积金贷款也可以申请。申请人需要到受委托的按揭银行办理申请，并可以根据新的月还款额提取住房公积金。此外，借款人在借款合同约定的借款期限内，也可以根据个人意愿调整...查看全文
住房公积金贷款能改贷款年限吗
住房公积金贷款的年限可以更改，但需满足条件。贷款期限低于5年按5年利率执行，高于5年按5年以上利率执行。根据《住房公积金管理条例》第26条，缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修自住住房可申请贷款。管理中心应在15日内决定是否...查看全文
焦作住房公积金贷款的年限
本文介绍了焦作住房公积金个人住房贷款的最高额度、贷款额度、期限和利率具体情况。最高额度为50万元，其中双职工家庭和单职工家庭的最高额度均为50万元。贷款额度、期限和利率的具体情况如上所述。...查看全文
住房公积金贷款年限可以延长吗
住房公积金贷款年限可延长，但需满足条件：正常还款一年以上，信誉良好，申请时无逾期还款；申请缩短期限需无不良还款记录，提供偿贷能力证明；申请延长期限需提供导致无法按期还款的合理解释；组合贷款需得到同意且期限保持一致。...查看全文
能否更改住房公积金贷款的年限？
住房公积金贷款年限可以更改，但需满足条件。贷款期限低于5年按5年利率执行，高于5年按5年以上利率执行。依据《住房公积金管理条例》第26条，缴存公积金的职工可向管理中心申请贷款，中心应在15天内决定是否准许贷款。贷款期限最长30年，...查看全文
成都住房公积金贷款年限是多久
成都公积金贷款的最高额度为40万元。单笔贷款额度由公积金中心根据借款申请人及配偶的公积金账户余额、收入情况、还贷能力系数、信用状况、购买住房价格、贷款期限以及贷款额占房屋总价款的比例等因素进行综合评估来确定。单笔贷款额度不得超过最...查看全文
公积金贷款年龄限制
1、公积金贷款有年龄限制，公积金贷款要求年满18周岁以上，连续缴纳6个月以上的公积金。2、具体贷款年龄虽然没有限制，但是最大不能超过法定退休年龄后5年。单从年龄方面考虑，公积金贷款的最长年龄为女性60周岁，男性65周岁，超过就无法...查看全文
住房公积金贷款期限最长能多少年
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，购买二手房的贷款期限需低于房屋土地剩余使用年限3年以上。贷款年限可在1至30年之间，但不得超过借款人70周岁。房地产抵押时，需要提供土地使用权证书和房屋所有权证书。...查看全文
公积金贷款年限如何算
通常，贷款的最长期限为30年，且不得超过职工及其配偶的法定退休年龄，延后5年。二手房贷款年限加房龄不大于40年。不同城市公积金贷款年限规定不同，可以向当地住房公积金管理中心咨询。...查看全文
宁波住房公积金贷款年限是如何规定的
宁波公积金贷款最高限额为80万元，每户都被限制在80万元及以下。计算贷款额度时，借款人及其参与计算贷款额度人员的缴存基数之和乘以贷款系数，再乘以12个月和贷款期限。借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超...查看全文
公积金贷款年龄有限制吗？
公积金贷款的贷款年龄存在限制。借款人的法定退休年龄后，最长贷款年限不得超过5年，男性为65岁，女性为60岁。同时，单位在职职工需要签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同），并且需要正常连续按月缴存住房公积金一定期限以...查看全文
住房公积金有年龄限制吗
在贷款买房中，公积金的优势已经被广大“刚需族”熟知，但是关于公积金的缴纳、提取细节却总会被大家忽视，例如，退休后能不能缴纳公积金?子女能否继承父母的公积金?年轻人频繁跳槽后，中途停缴公积金后咋办?小编就来为大家解答，帮助大家在面对...查看全文
公积金贷款可以降低贷款年限吗？
公积金贷款可以缩短还贷年限，申请需到受委托按揭银行办理。还款方式可选择现金偿还或委托银行代扣。贷款条件包括参加公积金制度、连续缴存6个月以上、无其他大额债务等。公积金贷款期限最长不超过30年，与商业贷款期限一致。...查看全文
公积金贷款的贷款年龄有限制吗？
公积金贷款年限不超过借款人退休后5年，无最小年龄限制，需连续缴纳公积金6个月以上。二手房贷款年龄和贷款年限之和需小于等于65岁（男）或60岁（女）。单位录用职工需在30日内办理缴存登记和设立或转移住房公积金账户，终止劳动关系后需在...查看全文
2023年江西住房公积金贷款最长期限是多久
本文介绍了江西省住房公积金个人住房贷款业务规程的相关内容。根据规程，职工在购买、建造或进行大修自住房时申请贷款，贷款期限最长为30年，最短仅需等待20天就可以收到资金。凡正常缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房且...查看全文
北京住房公积金贷款额度及年限确定原则是怎么样的
北京公积金贷款的额度及年限确定原则考虑了多个因素,包括申请人月收入、家庭月收入、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值等。最高贷款额度有最高额度限制,国管公积金和市属公积金贷款额度也有等级要求。如果有过一次住房贷款记...查看全文
住房公积金逐年充还贷怎么办理
本文介绍了申请住房公积金贷款逐年充还贷的办理流程和条件。借款人需要携带相关材料到住房公积金贷款银行,银行工作人员审核后受理申请。符合条件的借款人需要前往现场签署申请书和委托书,并提交市公积金中心审核。办理过程中需要符合一定的条件,...查看全文
公积金贷款额度与还款年限有关吗？
公积金贷款条件包括借款人具备完全民事行为能力、本市城镇户口或有效居留身份、稳定经济收入、良好信用、连续缴存半年以上、提供购房合同、自有资金不低于房价30%等，具体政策因地而异，咨询12329。...查看全文
公积金贷款还款年限是否可以延长？
住房公积金贷款年限可延长，但需满足以下条件：正常还款一年以上，信誉良好，无逾期还款记录；申请缩短贷款期限需无不良还款记录，提供收入证明证明偿贷能力。...查看全文
住房公积金贷款期限是多长？
满足条件即可申请住房公积金贷款，包括缴纳半年以上公积金、有稳定收入和购房意向，首付比例不同。同时，即使信用不良也可找公职人员担保并签订还贷协议。...查看全文
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闫向东
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